南京二手房面积大于80平米才能贷款?纯属瞎掰

昆山看房网小编 | 2012/3/21 10:01:19 来源:昆山看房网
核心概要:南京二手房贷款门槛要提高?3月20日,网上有消息称,由于房贷缩紧,办理二手房贷款的门槛有所提高,需购买80平米以上的户型才可以贷款。该消息立即引起了不少网友的关注。 网传: 四大行要求二手房面积不低于80平米才能贷款 3月20日,有网友发帖爆料:“二手房贷款政策调整,国有四大银行规定面积大于80平米才可以贷款。R…

南京二手房贷款门槛要提高3月20日,网上有消息称,由于房贷缩紧,办理二手房贷款的门槛有所提高,需购买80平米以上的户型才可以贷款。该消息立即引起了不少网友的关注。

网传:

四大行要求二手房面积不低于80平米才能贷款

3月20日,有网友发帖爆料:“二手房贷款政策调整,国有四大银行规定面积大于80平米才可以贷款。”

该网友在帖子中称,“最近一直在看二手房,想在市区换个小房子,看的都是60平左右的市区老房子,昨天去和几个朋友聊到贷款的问题,一个朋友跟我说,他刚得到消息,现在二手房贷款缩紧,很快四大银行的二手房贷款政策就要调整,80平米以上的户型才可以贷款。”

该帖子一经发出,立即引起了网友极大关注。有网友称:“不知道消息是否属实,如果是这样的话,我只能被迫去买大一点的房子了。”还有网友表示:“迫切希望得到官方的答复,希望这不是真的。”不过,绝大多数网友对帖子内容的真实性表示了怀疑。

求证:

贷款对面积的确有限制 但没那么严格

记者了解到,尽管南京各家银行对二手房贷款的办理都存在一定的限制,但目前执行的政策并没有调整。

建设银行的一位工作人员透露,目前银行对二手房贷款办理条件是,购房面积在60平米以上,房龄不超过20年。对于面积要求上调至80平米的事情,他表示并不知情。“目前没有接到这样的通知,还是维持原来的政策不变。”农业银行业务部的一位工作人员也称,暂时没听说这个事,贷款政策还是跟以前一样。

据了解,包括中国银行、农业银行、建设银行、工商银行在内的几家国有银行,有关二手房贷款政策并没有出现调整,购房面积都要求在60平米以上,而其它商业银行的情况也很类似,并没有出现传言中超过80平米才可以贷款的情况。

声音:

短期不会轻易调整二手房贷款政策

尽管目前南京二手房贷款政策还没有出现变化,但不少购房者仍然担心未来会有所调整。不过,业内人士普遍表示,二手房的贷款政策短期内不会出现大的变化。

满堂红市场部经理李媛称:“对于刚需购房者来说,如果在面积上做限制,无疑将增加其负担。从今年成交来看,80平米以下的房源在今年1月占比在四成左右,2月份达到了5成,小户型所占比重比较大。如果更改为80平米以上才可以发放贷款,对刚需的影响是比较大的。”

中原地产市场部总监张君则认为,“目前银行的资金并不是特别紧张,没必要调整,一旦把二手房贷款的办理条件调整为大于80平米,也就意味着将对刚需购房者造成冲击,因此调整的可能性不是很大。”

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