金九银十淘宝行动 新房降价难 5300元起尾房最实惠

昆山看房网小编 | 2012/9/10 14:52:49 来源:昆山看房网
核心概要: 传统楼市旺季“金九银十”就这么风风火火地走来了,不少观望已久的购房者们纷纷把目光投向了此时,房价还会不会跌?成了大伙儿最关心的问题。纵观2012年昆山楼市,从2月开始,成交量缓慢回升,到了5月,成交快速回暖,6、7月的销售量更是达到了高点,令开发商们对“金九银十”充满期待,各大房企在黄金旺季的价格策略已基本浮出水…

传统楼市旺季“金九银十”就这么风风火火地走来了,不少观望已久的购房者们纷纷把目光投向了此时,房价还会不会跌成了大伙儿最关心的问题。纵观2012年昆山楼市,从2月开始,成交量缓慢回升,到了5月,成交快速回暖,6、7月的销售量更是达到了高点,令开发商们对“金九银十”充满期待,各大房企在黄金旺季的价格策略已基本浮出水面,从已经过去的9月首周来看,除了少数楼盘以优惠“赚吆喝”外,大部分楼盘价格暂时并没有实质下调意向,有些甚至计划上调推盘价格。对于这一点,昆山房产网记者也采访了部分业内人士,多数人纷纷表示,下半年房价下降并不乐观,稳中有升应是主流。

既然新房降价难,大家何不把目光投向即将售罄的尾房呢这类房子往往较为被大家所忽略,许多人的第一反应就是“别人挑剩下的”,尤其近期网络上一些“烂尾楼”的报道,更是让大家听“买尾房”后心里有些添堵,其实,哪套房子没有曾经的辉煌哪套房子最会不会变成尾房呢拿近的来说,城东的港龙财智国际,2011年底,不论天气还是楼市,都是寒意正浓的时候,财智国际选择在这个时候开盘,2000多人的现场惊爆全城,而在整个2012年,它仍然是全市热销楼盘之一。如今,红极一时的它也以“尾房”的身份出现在大家的视线中,你能说它“烂尾房”吗

由此可见,“尾房”不一定就是“劣质品”,更不能把它简单地与“烂尾房”一样地理解和看待。同时,正是因为尾房与前期已售出的商品房在区位、环境、配套、质量方面具有同样的基础条件和别无二致的市场评价,如果能够以相对较低的价格购置下来,无论自住还是投资都不失为一种明智而实惠的选择。

当然,需要注意的是,买尾房一定要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房,购房者应该仔细、客观判断开发商实力、项目价值、未来居住环境及状况,从而可以有效避免购到“烂尾房”。在挑选尾房的过程中,应仔细检查房屋的配套设备、设施,正常了才可签订合同。

昆山在售尾房5300元/㎡起:

璞丽公馆

最新楼盘动态:璞俪公馆在售三期1#楼高层公寓和二期16#、20#楼小高层现房,共计10套左右,高层公寓面积有44㎡、105㎡和113㎡三种,70年产权,得房率75%,购房享受95折优惠;小高层为202㎡顶楼复式,得房率85%,所有房源均价6500元/㎡。

均价:6500元/㎡

项目地址:长江北路399号(横长泾路口)

销售热线:0512-57666699

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早安青城

最新楼盘动态:早安青城还剩少量三期现房在售,1套平层面积133㎡,9套顶楼复式面积163㎡、221㎡,均价6800元/㎡,购房优惠100元/㎡。

均价:6800元/㎡起

项目地址:昆山市萧林路与紫竹路口向北200米

销售热线:57088888

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永盛广场·金座

最新楼盘动态:永盛广场金座在售10套左右精装全配酒店式公寓,产权70年,40-60㎡,得房率74%,均价10500元/㎡。另售2套6米挑高住宅,70-80㎡,均价9200元/㎡。所有房源一次性付款98折,2012年年底交房。

均价:10500元/㎡

项目地址:北门路1088号

销售热线:57767799

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银河新都

最新楼盘动态:目前该项目还有10余套小高层房源在售,户型面积为128㎡,价格5300-6000元/㎡,现购房享94折优惠。 

均价:5300-6000元/㎡

项目地址:张浦镇新吴街与银河路交叉口

销售热线:55170318,55170328

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都会华庭

最新楼盘动态:都会华庭尾盘清盘中,1-9#楼还有少量小高层房源在售,面积98㎡、110㎡的两房及130㎡的三房,均价6000元/㎡得房率为80%,首付20万起,一次性付款97折,贷款98折,买三房送停车位。2012年11月份交房。

均价:6300-7000元/㎡

项目地址:昆山市千灯镇机场路,汶浦河旁

销售热线:50171966 50171988

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丽景江南

最新楼盘动态:丽景江南目前在售10多套高层现房,面积有101㎡、130㎡两种,均价6600元/㎡,购房赠送车位和半年物业费。

均价:6600元/㎡

项目地址:青阳北路金浦路交叉口往北200米

销售热线:0512-55000333

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