房屋租赁过节遭遇“结租期” 退房潮逼租金下跌

昆山看房网小编 | 2014/1/23 10:45:37 来源:昆山看房网
核心概要:面对连续上涨的租金,马年即将来临之时,网友们会如何安排自己的2014年呢?是回家还是回来上班?是买房还是继续租房?是换工作重新租房还是没有任何计划继续租用2013年曾经租用的房子?这些都成了网友们纠结的问题。而租金也就在这个月出现了首降。

        春节将至,全国各地的房屋租赁市场进入淡季,中国人传统春节返乡过年习惯让外地租客们纷纷退租,不少租房客因过年后的工作计划不确定而退掉租房。而元宵节后,租客们将面临租金价格迅速上涨、“一房难求”的情况。

       仅一个月的时间,房屋租赁市场就经历冰火两重天的过程。春节前退租不仅要承担节后难找合适房源的风险,还有可能要负担旺季上涨的价格。但不少中介工作人员和网友们都表示,春节作为一年生活总结和“新年新开始”的传统心理,竟成了让租房客们甘愿承担房租上涨“代价”的原因。



        年底退房多,租金首降

        连续40多个月房租上涨的新闻,在前几个月轰动全国。租金市场的持续上涨,人心惶惶,不少朋友都认为租金的持续上涨是预示着房价持续上涨的标志。当然,也有些网友认为国家不治理二手市场租金上涨,并出台政策不允许群租等,是为了让有些买不起房子的朋友回到自己的家乡。

        那么,面对连续上涨的租金,马年即将来临之时,网友们会如何安排自己的2014年呢是回家还是回来上班是买房还是继续租房是换工作重新租房还是没有任何计划继续租用2013年曾经租用的房子这些都成了网友们纠结的问题。而租金也就在这个月出现了首降。

        长期从事房屋租赁中介工作的崔海进介绍,每年的租房旺季有两个,分别出现在毕业季和春节后。进入1月份以来,二手房的访问量有了明显的下降,大约在25%以上。而且租金也有了略微的松动,大约每月租金相比之前少了100元/月左右,其原因是中介公司根据租房量以及当月租房情况,和房东协商适当下滑,来吸引租客的。

        返乡置业情绪浓,等租房市场火需翻年

        从租房新闻报道的网络回复情况来看,不少网友在年底都选择把2013年租用的房子退掉。然后回到家乡去置业。比如网友“高飞的小铃铛”就表示,就我现在的工资在北京买房基本是不可能的了,但是这几年的积蓄回家买一套小户型还是有希望。随着房价不断上涨,租金也跟风上涨的局面。回家重新找工作或许是最好的打算。有小铃铛这样想法的朋友或许不是偶然,昆明网友“滴答答”也表示,我也有回到西双版纳置业的打算,昆明的房价贵得吓人,靠打工几乎是买不起房子了。加上父母老了,没人照顾,我可能会退掉现在租用的房子,回家买房,找工作了。

        自然,也有不少网友退房是因为需要更换工作,等到来年工作选定之后再租房。网友“小明”就说,“现在回不回来说不准,明年要换工作是肯定的,所以租着房子又没人住,不如把它先退掉。就算是来年房价上涨也没关系,我既能选择一个离单位近的地方,又省了一个月的房租,算来也值。”

        从网友们的态度来看,今年租房市场一定会出现冰火两重天的局面,现在租房很冷淡,来年租房很火爆。


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