别指望房价下跌了!国家调控只是为了房价涨得慢些而已

昆山看房网小编 | 2016/4/22 11:45:17 来源:昆山看房网
核心概要:最近几年,中国楼市异常火热,无论是炒房团,还是投资客,逼着房价一直疯狂上涨,这时候国家开始出手了,限购,提高银行储备金,可是发现楼市还是那么火热,说白了,政府的想法是:房价不能跌,跌了没人买;房价也不能涨的太快,太快了会崩盘。

经过这么多年媒体的报道,大家好像把房价上涨的根源都归到炒房团了,但是,建房子本意是卖给炒房团的吗假如炒房团不断炒房,房价一直疯狂上涨,将会导致社会上大部分人收入水平跟不上,付不起首付,买不起房,即使付得起,虚高的房价也没有人敢买。没有人买房是很恐怖的一件事,将会导致一系列的后果,炒房团手里的钱无法变现,他们就无法继续买房,开发商手里的房子也无法变现无法继续建房子,相关的钢筋水泥装修等等行业也卖不出货,银行的钱贷不出去……于是炒房团的人开始降价回收成本,开发商跑路等等,这就是泡沫破裂,这就是崩盘,而崩盘是政府万万不想看到的!



所以,2012年后,在房价泡沫已经非常严重的时候,国家又是限购,又是提高银行储备金,目的就是限制市场上资金流动,限制炒房团,要让房价降一降。可是这么一来,最终发现,除了炒房团,还真没有几个人在正经的买房。炒房团发现不能继续玩了,只能降价把房子清了炒股去,于是房价一直不停的下跌。早在2015年昆山房产网小编就听闻,2016年将出现断崖式下跌!这个时候政府开始慌了:不会真的崩盘吧。观察了一段时间,发现市场上不论价格怎么跌,愿意买房的越来越少,观望和卖二手房的倒真的是是越来越多了,于是出现了越跌越没人买,越没人买越跌的怪圈。

这个时候政府的政策来了,全国进入了大规模的房地产“去库存”的大漩涡,给你钱,给你落户,快来买房吧,甚至还鼓励农民和学生来去库存。海南省和辽宁省甚至出台了所谓的暂停出让土地和新增商品房的政策,意思就是说:暂时不让建房子了,你想买房就买现在在建的,这些不卖完是不会再建房子了。实际情况是,现在的房都难卖,谁还去建房子啊肯定先卖现在正在建的或者是现房啦。不过这个政策一出来,效果出奇的好,很多原本可买可不买、想买又想等的人,纷纷出手了,据说有的项目促销广告挂了没2天就给撤了——涨价!!于是,好不容易降下来一点的房价,又要准备飞涨了。

所以说,降价只是临时的,涨价是永久的,市场的规律永远是调控一次,大涨一次,所以国家调控房价的目的,不是让房价降下来,而是为了促进房地产交易,只是让他涨的慢一点,政府的想法是:房价不能跌,跌了没人买;房价也不能涨的太快,太快了会崩盘。昆山房产网小编,突然想起了大学时代英语老师经常对我们说的一句话:“英语学不牢,至今在天朝!”
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