买房卖房必看! 影响2017年昆山各区域房价涨跌因素的都在这里了

昆山看房网小编 | 2016/12/20 11:14:15 来源:昆山看房网
核心概要:年底买房、卖房愈加艰难,买房到底该怎么选择,2016年即将过去,那么2017年的大昆山,还有哪些事情值得我们来期待?
12月16日
《2016县域经济与县域发展报告》发布
全国县域经济与县域基本竞争力榜单中
昆山和江阴并列第一

与此同时
昆山还获评2016全国创新社会治理优秀城市

2016年
昆山斩获共这些殊荣

2016全国经济百强县
2016年昆山入围2016最美中国
2016中国十大 幸福感城市(县级)之一
2016年中国十佳“两型”中小城市排名第二
2016年中国 投资潜力百强县市
2016年中国创新创业百强县市排名第二
2016年中国新型城镇化质量百强县市
……


除了这些还有哪些值得我们期待

 商 业 篇 

在商业方面,2017年昆山的商业格局将得到改变,东南西北四大区均有大动作。万达广场、弥敦城、夏驾汇商业中心等商业综合体都将在2017年与我们见面,除此之外,还有全国 的电影主题综合体以及城西大鱼湖欧洲街也将在2017年落成!

万达广场

万达广场可以说是北部人民最期待的重量级综合体,项目占地150亩,总建筑面积超过42万㎡,预计2017年7月开业。

万达集团投资40亿,打造昆山档次最高、品牌最多、业态最丰富的城市综合体,由昆山规模 的国际购物中心、昆山首条 的室内步行街、大型国际品牌超市、 人气的城市商业街以及城市住宅、SOHO公寓构成。

弥敦城

弥敦城是由琨华集团斥资20亿打造的30万方地标性商业综合体项目,是集餐饮、娱乐、购物、休闲、办公、酒店式公寓等业态于一体的南城繁华商业中心。目前购物中心正在如火如荼的建设中,工程已接近尾声,将培养昆山人全新的消费习惯。

悉,目前希尔顿欢朋酒店、永辉超市、辛香汇、星巴克、留一手火锅、汉堡王、阿迪达斯、耐克等 均已入驻。

花桥梦世界电影文化博览园

花桥梦世界电影文化博览园总建设面积达到34.6万平方米,这 是全国 的电影主题综合体!将打造以电影消费为主轴,集吃、喝、玩、乐、文、娱、住、购等为一体的商业综合体,预计2017年开业。

项目总投资约20亿元,建设规模包括iGreen飞天影院、i-Movie同步影院、5D儿童影院、5D探险影院、古堡影城、水幕电影、全息电影长廊以及507个视听馆。此外,还有明星会所及配套商业设施等。

夏驾汇商业中心

位于城东的夏驾汇商业中心是昆山首条滨水休闲街区,依托夏驾河3000米河景、60米宽景绿化带以及50公顷水面,把浩瀚水景充分融入其中,为城市中坚阶层打造出一条集餐饮、文化、休闲、购物、娱乐等多功能于一体的滨水商业街,2017年部分区域开业。

未来夏驾汇将搭配夏驾河原生景观带,与体育公园、开发区图书馆,形成吃喝玩乐一体的休闲去处。

大鱼湖欧洲街

大鱼湖欧洲街项目位于阳澄湖科技园内,南临大鱼湖,北临杜克大学,项目总用地面积33488平米。项目于去年9月份已经正式动工,目前主体商业几近竣工,周边景观区域在不断完善中。

主要功能为商业以及一处教堂,建筑采用德国传统风格,景观设计以生态休闲为主题,东侧的景观绿化空间与沿湖休闲步道相连,创造出更开放宜人的商业环境,使市民在消费、休闲中得到 的亲水景观体验。

 交 通 篇 

交通方面同样值得我们期待,不论是苏沪昆地铁s1还是苏昆中环对接,都对昆山的交通发展起到举足轻重的作用。

交通迎大变革 距离地铁更近一步

其实很多小伙伴对这条苏昆沪市域轨交快线S1线并不陌生,因为早在2016年就传出了太多关于它的各种消息,它的建设将三地连为一体,对昆山人来说具有非一般的意义。

不过地铁s1号线至今仍未开工,小房也相信在2017年,我们离它的距离将会更近一步。

苏昆中环对接 2017年启动建设 


随着苏州中环快速路一期主线正式通车,中环二期工程已完成方案,规划总长度358公里,中环快速路二期包括城区段、吴江段和昆山段。目前,苏州中环二期已经正在施工。

昆山将实施312国道改线移建工程,快速连接起苏州中环和昆山中环,昆山段规划长度为116公里,实现苏州和昆山快速路的无缝对接。预计2017年启动建设,2019年完工。

沪宁高速昆山高新区互通



沪宁高速昆山高新区互通位于沪宁高速公路与中环快速路西环(江浦路)交叉的西北角,与正在建设中的中华园西路相连接,是沪宁高速在昆山境内枢纽工程的有机组成部分,预计2017年6月交付使用。

 教 育 篇 

教育资源方面也超级给力,除了备受关注的实小、二中西校区明年春季就将投入使用外,还有3所学校都将在2017年建设完成。

二中、实验小学西校区

2017年春季投入使用

实验小学西校区、市二中西校区位于阳澄湖科教园区内,南临博士路,北临萧林路,东临观林路,项目总用地面积8.3万平方米。根据教育局最新消息,2017年春季可投入使用。

西塘实验小学(玉湖校区)

预计2017年8月竣工

西塘实验小学(玉湖校区)位于白鹭湾社区西侧,整个学校占地面积为31574㎡,总建筑面积为24500㎡,地上建筑面积为24000㎡,为36班小学。

周市中学二期扩建工程

预计2017年竣工

周市中学二期扩建工程位于永共路西侧、迎宾路北侧,项目总用地60000㎡,扩建建筑面积7009㎡,规划学生规模1800人,其中风雨操场建筑面积3676㎡,新建教学楼3333㎡,计划竣工时间为2017年2月。

杨树路幼儿园

预计2017年底竣工

杨树路幼儿园位于昆山开发区樾河路、南浜路交界处,规模为10轨30班,方案设计标准绿色两星,运营标准绿色两星。计划2016年12月20日开工,2017年11月16日竣工。

 城 建 篇 

在城市面貌上也是下足了工夫,亭林园以及森林公园均被列入今年的改造范围,目前都在改造建设中,2017年我们就可以看到他们的新面貌啦!

亭林园升级改造

预计2017年竣工

作为老城区城市更新的重要组成部分,亭林园改造提升工程正在紧锣密鼓地进行。

上周,相关单位已开始拆除马鞍山路北侧的嘉顿山庄地块建筑,加快推进亭林园改造提升步伐,并通过实施亮山工程,使亭林园从视觉上达到“显山透绿”的效果。据悉,亮山工程计划2017年开始实施,年底竣工。

森林公园改造工程

预计2017年10月竣工

昆山城市生态森林公园将实施景观提升工程,届时将增加北面、西面和东面出入口,并相应布置停车场,使森林公园成为区域共享的绿色公园。与此同时,森林公园北部新增地块将建设儿童探索中心,让昆山孩子拥有属于自己的儿童乐园。

 买 房 篇 


2017买房你有更多选择
7万余套新房源入市


据小编的不完全统计,2017年昆山预计有107个楼盘将推新房源,涵盖刚需、改善、别墅、公寓等应有尽有,总房源量预计7万余套。届时各区域库存量都将得到补充,买房人也有更多的选择机会。

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