生活在昆山 房子买多大合适?

昆山看房网小编 | 2017/11/10 10:08:31 来源:昆山看房网
核心概要:昆山房价太高,要买房子确实是一笔不小的开销。好不容易存了点儿钱,准备买房的时候,心里又开始纠结的不得了。究竟该如何选?买房究竟面积多大比较合适?

昆山房价太高,要买房子确实是一笔不小的开销。好不容易存了点儿钱,准备买房的时候,心里又开始纠结的不得了。究竟该如何选买房究竟面积多大比较合适

这里,小编挑选了比较实用的有三种购房面积的计算法则,每一种计算法则分别适用于不同的人群。

1.年龄计算法:全家人年龄总和X1.1。这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。

2.角色计算法:夫妻总共50㎡+学龄前小孩10㎡+小学至高中的小孩每人15㎡+读大学的子女和老人每人20㎡。这个办法适用于改善性需求的购房者。

3.收入计算法:家庭总的年收入乘以5,得出可承受的总房价,再用房价反推面积。这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。

除了上面三种算法,结合需求和收入,目前市场上的主流高层产品分类如下(单位㎡),有“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3大类,具体面积大小如下图所示。

经济型:绿地21新城——位于开发区洞庭湖路与震川路交界处,在售高层以及复式房源。高层总高34层,面积70-160㎡,2梯4户,价格约13033元/㎡;复式房源总高12层,面积140㎡,价格约15000元/㎡。


项目地址:开发区洞庭湖路与震川路交界处

舒适型:兰亭天悦——地处城级主干道前进西路与江浦路交汇处西侧,地理位置十分优越。预计近期首次开盘,推出110-150㎡左右房源,总高18/34层。项目规划8栋高层建筑,其中7栋住宅,1栋办公。


项目地址:前进西路与江浦路交汇处

舒适型:碧桂园·吉田国际——位于柏庐南路与中华园路交汇处,70万综合体的,拥有全昆山优质的配套。已于10月15日加推3#楼,面积140㎡、139㎡、116㎡,价格19000-20000元/㎡,已售完。另在售4#非毛坯房源,建筑面积为180㎡和196㎡,均价约19500元/㎡,预计2019年5月30日交房。


项目地址:昆山市玉山镇柏庐南路与中华园路交汇处

享受型:碧桂园·西源1号——位于马鞍山西路1999号(近湖滨路),临近阳澄湖、傀儡湖,自然条件优越。。已于10月31日推出1#、2#、3#、5#、7#共约70套房源,户型面积为:240平、330平。均价15000-18000元/平米。


当然,房子好不好,只有住的人自己知道,面积大和好住也不是同一个概念。房屋的使用合理,动静分区、干湿分区是否明晰,还有各个功能区间的面积分配是否合理,都会影响居住后的感受,需要根据具体需求而定。

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