一旦2018年6月地铁S1线开工 昆山这3个区域要飞了!

昆山看房网小编 | 2017/12/11 9:42:58 来源:昆山看房网
核心概要:昆山西接苏州,东傍上海,城市配套虽然一直在努力升级中,但是“跑”的最快的还是房价,最受关注的也是房价,一个县级市,房价比很多二线城市还要高。12月7日,苏州市政府召开城建交通重点项目督查推进会,提到了昆山轨交S1号线。

昆山西接苏州,东傍上海,城市配套虽然一直在努力升级中,但是“跑”的最快的还是房价,最受关注的也是房价,一个县级市,房价比很多二线城市还要高。

近日,相关部分又重提了S1线的开工问题,基本2018年6月开工,一旦昆山地铁开工了,“地铁一响,黄金万两”,昆山这几个区域要飞了,有几个区域最有可能乘地铁风涨价。

12月7日,苏州市政府召开城建交通重点项目督查推进会,提到了昆山轨交S1号线。


苏州轨交集团总经理姚振康表示,按照计划,基本上明年6月份能够开工S1线和6号线。在昆山城市总规划方案中也提到了S1号线、S2、K1线等多条地铁线路,如果明年S1线开工了,昆山这几个板块就要飞起来了!

请看S1线的走向,站点分布图。


1、正仪

正仪属于巴城镇西南部,紧邻阳澄湖,虽然自身配套落后,但凭借东接苏州园区的地理优势,巨大的房价落差,使一众苏州刚需买房目光转移到此,尤其是传出地铁S1线的规划之后,正仪的房价曾经大涨过,2015年住宅房价还是5000,2017年最高涨到15000,不得不说,配套差、学校差的正仪,这一场“翻身仗”全凭地铁。一旦S1开工,说不准正仪会“跟风”涨一点价。

2、城东

在小编看来,当前房价已经较高的玉山城西,房价上涨的空间不如其它低价区域,随着未来地铁拉近区域距离,政府对最高价也会有一定的管控,所以各区域房价会逐渐接近,昆山各板块的房价差会缩小。

城东目前住宅均价单价一般15000左右,低于这个价的也有,比如绿地21新城(二手房租房)13000多,中南世纪城(二手房租房)上次开盘的试点钢结构房子也13000元/平多。其余没有低于14000的新房。地铁S1线横穿城东,对比玉山城西“富人区”,仅仅多几站地铁,西边单价20000元/㎡,这个房价差不算小,城东也是未来可以凭地铁使房价“UP”一点的区域之一。

3、陆家

这几年花桥楼市炒的热火的时候,陆家也是跟着沾光的,也有不少上海购房者看中了这里的潜力,曾经的常发豪郡(二手房租房)主要的购房客户就是上海过来的,不过可惜这2年陆家一直没有新项目。12.11昆山土拍,其中陆家有一块住宅地拍卖,2018年如果入市,房价不会低于城东的,尤其是还有地铁从旁经过,S1线对接上海11号线之后,陆家的房价很有空间。

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