为什么要来城南买房?五个理由告诉你!

昆山看房网小编 | 2018/1/10 10:16:33 来源:昆山看房网
核心概要:昆山城南,在沪宁铁路之南,占昆山总面积1/5。昆山的片区发展,以前似乎总是“三足鼎立”——城西、城北、城东,很少有人注意城南。曾经的城南,人多杂乱、环境堪忧,连个拿得出手的学校都没有。

昆山城南,在沪宁铁路之南,占昆山总面积1/5。昆山的片区发展,以前似乎总是“三足鼎立”——城西、城北、城东,很少有人注意城南。

曾经的城南,人多杂乱、环境堪忧,连个拿得出手的学校都没有。

“高档住宅与工厂并存,商务区和工业区共舞”,这是人们对城南的固有印象。明明有着各种值得骄傲优点的城南,却被屡遭吐槽,不过,城南如今正在极力摆脱人们的固有印象。

在昆山的城市规划中,城南的定位是中华商务区,是昆山未来的CBD,是包涵交通、商务、创业、休闲、生活的复合型商务区。

经济——昆山产业集中营

昆山是著名台上投资密集区,又主要集中城南,如南亚电子、台玻集团,纬创、仁宝是传统笔记本代工龙头企业,昆山综合保税区已引进企业213家。张浦镇的德国工业园,内有70多家欧美企业,含精密机械、高端食品、总部物流三大主导产业。


交通——昆山交通“咽喉”之地

昆山客运总站、火车站、高铁南站三大交通枢纽坐落于此,京沪高铁、沪宁城际铁路、京沪铁路、规划轨交2号线四铁交汇处,城南不仅是昆山城市交通的要道,也是昆山对外的重要门户。


如今昆山南北交通大动脉—吴淞江大桥、合兴路南延接小澞河路大桥已正式通车,城南和中心城区的联系更加紧密了;昆苏中环相接,娄江快速路——新312国道,城南去往苏州也将更便捷;在昆山的轨交规划中有一条南北走向的K1线,贯穿城南,连接昆山南北区域,同时与地铁S1号线实现换乘。目前连接苏沪昆三地的机场路也正在改扩建中。

商业——昆山逆袭“第一位”

昆山是国内将火车站打造成城市地标的成功典型案例。可以看到城南的商业、办公已经初具雏形。随着火车站旁的昆城广场、高铁附近的弥敦城相继开业,城南的商业在昆山各区域中处于领先地位,未来的城南还将再添多个商业中心,如号称昆山新地标之城的建滔广场、象屿两岸贸易中心、体量相当于半个金鹰的沪士生活广场、客运站旁边的大成莲·创以及张浦的银都商业广场,总之老牌商业体“乐购”不将再是一家独大。


昆城广场

教育——优势是靠人创造的

城南学校数量少,现有的学校根本满足不了城南上万人口子女的入学问题,也是很多人购房时的一个遗憾。

如今刚竣工的青淞小学现已招生投入使用,中华园小学已在续建,朝阳路南侧、长江路西侧的车站路小学、中华园幼儿园、合兴路路幼儿园均已环评公示,蝶湖湾幼儿园选址已公示,国际学校扩建项目正在如火如荼进行中。


青淞小学

根据9月份官方重新公布的地块调整用途,衡山路南侧、柏庐路西侧,将建设一所九年一贯制学校;小虞河路西侧、衡山路南侧将建设一所幼儿园;合兴路南侧、柏庐中路东侧调整为居住用地和小学用地;合兴路南侧、车站路西侧将建一所初中。

环境——谁说这里无美景

未来城南环境建设也将会得到大大的改善,除了在长江路西侧建设长江路公园外,从312国道往北一直到老京沪铁路,还规划了小虞河河滨公园、小虞河休闲绿地、西横河湿地公园、小虞河湿地公园四大公园,将营造出环境优美的滨水开敞空间。


总之城南是昆山命苦一个的区,确实是昆山牛逼的一个区,未来的城南要上天。

居住——房价是会呼吸的痛

正式因为看到城南的潜力,吸引融创、碧桂园、中星、象屿、建滔、崇邦等品牌实力开发商入驻,打造出一批高端住宅项目。整个区域也已逐渐形成成熟的居住氛围。

目前区域内房均价在18000元/平米,城南单价地王于2016年土拍产生,是如今在售的昆山玉兰公馆(二手房),开发商为融创;碧桂园吉田国际(二手房租房)是碧桂园在城南的第一个作品;昆城景苑(二手房租房)由崇邦集团打造。

据统计,2018年城南10个楼盘有推盘计划,详情如下:

城南的现有资源,以及未来的资源,是昆山任何区域都无法比拟的。如果说城西的发展未来还有个十年疯疯癫癫的话,那么城南的发展可以有五十年的挥挥洒洒。

因为它有着吴淞江,有一江之隔的张浦,有南部延伸的淀山湖、锦溪和周庄,还有东南向的千灯与石浦,未来的潜力自然不可限量。

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