昆山多家银行利率上浮至20%!钱袋子紧了,影响巨大

昆山看房网小编 | 2018/2/8 10:23:00 来源:昆山看房网
核心概要:小伙伴们,知道你们最近都无心工作小编有一个好消息和一个坏消息大过年的,先听好消息吧!1月,昆山新房均价下跌3.2%房价下降,对于买房人无疑是重磅利好!但是,就在刚刚!昆山多家银行传来利率上调消息,首套房房贷普遍上浮20%,首套房最高上浮35%。

小伙伴们,知道你们最近都无心工作

小编有一个好消息和一个坏消息

大过年的,先听好消息吧!

1月,昆山新房均价下跌3.2%

房价下降,对于买房人无疑是重磅利好!

但是,就在刚刚!

昆山多家银行传来利率上调消息,

首套房房贷普遍上浮20%,

首套房最高上浮35%,

买房成本暴增37万!

2018年昆山买房越来越难!

昆山首套房利率上浮20%

招商银行上浮35%已确认!

新年伊始,昆山房价出现下降的趋势,1月份昆山新房均价为17838元/㎡,较上月下降了591元/㎡。这对于购房者来说,无疑是一则重磅好消息。

但是,不好的消息也随之传来,传言中的年初放款速度加快并没有实现,不少银行的利率再度上浮。

 

(备注:本次调查的日期为2月7日,该表统计的各大银行利率是大致情况,具体房贷利率依照各家楼盘、各家支行、每人信贷情况略有不同。)

1月份,昆山各大银行首套房贷款利率普遍上浮15%。近日,小编致电昆山10家银行获悉,一个月不到时间里,昆山各大银行首套房房贷利率普遍上浮20%。

首套房贷款

新房(一手房)普遍上浮15%;二手房普遍上浮20%;其中,招商银行表示首套房二手房的,已婚上浮30%,单身上浮35%。

二套房贷款

昆山各大银行贷款利率上浮30%为主流,其中昆山农商行、交通银行、华夏银行对于首套房贷款未结清的,则上浮30%;农业银行对于首套未还清的,暂停贷款。

另外,各家银行针对单身、离婚和已婚利率上调幅度不同。大部分银行政策单身(未婚、离婚、丧偶)需再上浮5%左右。其中江苏银行明确表示,非已婚的买房人首套房房贷利率上浮至25%。

昆山房贷利率“五连跳”

买房成本大涨37万!

2017年初至今,昆山已经多次上浮了首套房和二套房购房贷款利率。首套房房贷利率从最初的9折优惠—基准利率—上浮5%—上浮10%—上浮15-20%,昆山房贷利率在过去一年里至少经历了“五连跳”。

年初,昆山房贷利率还有9折的优惠

5月5日起,房贷利率从优惠95折上调至97折

2017年6月19日起,从优惠97折上调至基准

2017年7月24日起,从基准提升至最低上浮5%

2017年8月15日起,从最低上浮5%提升至最低上浮10%

2017年11月至12月,普遍上浮10%部分最高上浮15%

2018年1月10日,从普遍上浮10%,升至普遍上浮15%

2018年2月2日,普遍上浮15-20%

未来买房可能会越来越贵

以购买总价160万元的房子为例,首付48万元,贷款112万(假设全部商业贷款),选择30年等额本息。


目前利率普遍上浮20%左右所支出的利息总额,要比年初执行基准利率时多出约37万元。

随着利率的不断上浮,未来买房只会越来越贵!心不心碎刺不刺激

国有4大行统一上调

未来房贷利率可能继续涨

2月1日起,广州市工、农、中、建四大国有银行广州地区的房贷利率再度上调!


国有四大行是银行业的领头羊,其房贷份额占全国银行的80%,中小银行一般都是跟随四大行进行调整。伴随着国有四大行的利率上调,2018年中国银行的房贷利率将迎来普遍性上涨。

2018年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小,将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。


伴随着贷款额度的紧张,房贷利率的全国性普遍上涨,昆山的房贷利率还有继续上调的趋势。

房价永远都是昨天最便宜,

买房越早越省,赶紧上车!

最后祝愿在新的一年里,

所有想在昆山安家的小伙伴

都能买到房子!

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