实探昆山13大热盘,最新买房情报都在这了

昆山看房网小编 | 2018/3/19 10:28:11 来源:昆山看房网
核心概要:三月,气温似过山车时高时低,小房为更深入地了解昆山楼市最新动态,不顾恼人的天气,毅然背着相机出去踩盘。下面就是小房对昆山四大片区部分在售楼盘的详细笔记哦。

三月,

气温似过山车

时高时低

小编为更深入地了解昆山楼市最新动态

不顾恼人的天气,毅然背着相机出去踩盘

下面就是小编

对昆山四大片区部分在售楼盘的详细笔记哦。

城东

中南世纪城(二手房租房)

在售房源:目前在售10多套洋房,53#、51#楼的毛坯房源,建筑面积约115㎡-168㎡,价格约18000元/㎡-18500元/㎡,预计2019年6月交房。


后期房源:项目已开发至尾声,预计6月份加推项目最后一栋高层37#楼,毛坯房源,面积84㎡、97㎡,价格约16000元/㎡;别墅全部售罄。


天际云墅(二手房)

在售房源:3月6日,天际云墅打响了城东新春推盘第一枪,推出146#约140套房源,目前已经全部售罄。预计年中会加推新房。

后期房源:整个项目的住宅仅剩下140#、141#、142#和143#,不足1000套房源,为高层和复式,其中高层面积约87㎡、95㎡,复式面积约104㎡、109㎡。


除中南世纪城和天际云墅剩余房源量不多,城东其他刚需盘如绿地21新城(二手房租房)也处于清盘阶段。首创悦都(二手房租房)还有最后8栋住宅待推,不过推盘时间定在了下半年。就近期来看,仅有公元壹号(二手房租房)确定有新房源上市。

城南

碧桂园·吉田国际(二手房租房)

在售房源:目前在售3#、4#,建筑面积约180㎡、195㎡,价格约19000元/㎡-20000元/㎡,剩余20-30套房源,均为大户型。


车位:400个车位,剩余100个车位。16万/位,优惠1万,目前车位在售,可买可租,3期车位现卖现用,4期车位要到交房以后才能出租。(交房时间为2019年5月30日或提前)。

施工进度:15#、4#、5#楼已经封顶,3#楼目前在进行外立面装修。


即将封顶

后期动作:约28万方的社区商业,22#、23#、24#幢商业体(5-6层);约4.48m的挑高公寓,销售价格预计1万/平,21#幢公寓(23层),不限购不限贷。目前工地上已经施工,打地基,外围广告牌围挡起来。


玉兰公馆(二手房)

售售房源:20#、21#楼带装修高层有房源在售(1梯2户),19#楼售罄,建筑面积为86㎡(中间户)-87㎡(边户),均价2.5万/㎡。13#—18#楼叠加别墅在售,建筑面积为100㎡-126㎡,均价2.8万/㎡-3.0万/㎡;10#、12#为不带装修花园洋房售罄,建筑面积为115㎡-140㎡。高层剩余30-40套,叠加别墅20套左右。


施工进度:一期项目整体封顶,高层建至29-30层(共33层)


后期动作:二期有6栋高层,预计今年开盘,具体开盘时间待定。

城南区域在售的3大改善盘,玉兰公馆房源充足,碧桂园·吉田国际已至尾声,后期会推出酒店式公寓,昆城景苑(二手房租房)还有多栋高层未推出,房源量尚可。


城北

合生国际花园(二手房租房)

房源:目前暂无房源在售,预计7月推出别墅,9、10月份推出69#、70#高层,均为24层,2梯4户,约500套。


69#楼,3个单元,70#楼,2个单元,面积85㎡、93㎡,均价预计10000元/㎡出头,得房率在80%左右,物业1.98元/㎡·月,预计2020年交房。

即将推出的别墅:联排N1:建筑面积306㎡,联排N2:建筑面积280㎡,联排S1:建筑面积310㎡,联排S2:建筑面积281㎡

项目后期:合生国际花园后期高层房源还有四期待推出,别墅还有大量未推出。

万科·公园大道(二手房)

在售房源:2月底所推房源已售罄,预计3月下旬加推71#和72#高层,2梯4户,1个单元,约192套,建筑面积95㎡,110㎡,均价12000元/㎡;


62#(6层)、63#、67#、68#(7层)洋房,建筑面积110㎡、125㎡,1梯2户,除68#为3个单元,其他3栋为2个单元,均价13000-14000元/㎡。预计2020年上半年交房,物业费3.48元/㎡·月

后期房源:接下来还有大量别墅和高层房源待推出。

宇业天逸华庭(二手房租房)

房源:预计10月加推新房,具体待定。


后期还有商业及部分高层未推出。

北城新境(二手房)

在售房源:目前在售3#、4#和8#约80套左右房源,建筑面积66㎡、70㎡、82㎡、97㎡、114㎡,均价12500元/平。3#、4#层高24层,8#层高26层,预计2019年12月份交房。


后期预计加推2#、5#、6#和7#,2#,24层,2梯3户,2个单元,建筑面积82㎡、97㎡,约138套;5#,26层,1个单元,1梯2户;6#、7#,26层,2个单元,2梯3户,建筑面积82㎡、97㎡、114㎡。

施工进度:项目前期11#、14#和15#已交房,9#、10#、12#、13#预计今年5月底交房,3#、4#和8#预计2019年年底交房。

后期房源:后期还有4栋高层和公寓、商业房源待推出

城北区域,小编走访后发现适合刚需的楼盘真的是不多了,除万科·公园大道、合生国际花园还有数栋高层待推出,房源量充足。北城新境还有4栋,金瑭珑沐湾(二手房租房)还有3栋,国润·溪香米兰(二手房租房)除在售高层外,后期仅有洋房和别墅,刚需房源量已不多。

城西

兰亭御园

在售房源:目前在售二期最后楼栋:7#、8#和15#约11套左右房源,面积多为168㎡大户型。预计4-5月会加推三期房源1#、2#和5#,26层,1#,2梯4户,建筑面积107㎡和127㎡;2#,2梯2户,建筑面积168㎡;5#,2梯2户,建筑面积143㎡、168㎡。


施工进度:项目一期预计2018年年底交房,二期预计2019年12月交房。

后期房源:项目已至开发尾声,还有7栋楼待推出,为1-6号楼和11号楼王。

三水萧林(二手房租房)

在售房源:目前在售44#约20多套房,建筑面积101㎡,均价18500元/㎡,预计2019年5月交房。预计接下来加推45#、48#,约400多套,45#,26层;48#,15层,2梯2户,建筑面积80㎡、101㎡、125㎡、135㎡。


后期房源:还有最后5栋房源未推出。

澄湖壹号院

澄湖壹号院坐落于阳澄湖畔,项目周边自然资源丰富,距离阳澄湖仅1.5公里。整个小区三面环水,围岛式设计。


预计3月下旬4月初首次推出叠加别墅和洋房房源,叠加别墅上叠建筑面积约168㎡,中叠、下叠别墅面积175㎡,下叠附送100-103㎡,洋房建筑面积约122㎡。预计交房时间为2019年9月底。

北大资源·九锦颐和(二手房)

在售房源:目前还有不到200套高层房源在售,122#、124#、126#、127#,建筑面积为122㎡-167㎡,均价约13800元/㎡,预计2019年4月31日交房。另外别墅仅剩408㎡房源在售,总价约1100万/套。


此外项目11栋别墅已经新拿到预售证,共计53套,面积254-408㎡,总价400万/套起,楼栋编号132-135#、140-143#、148-150#,预计后续将推出,具体加推时间待定。

时代悦庭

时代悦庭首次将推出3#、5#、6#、7#,总计约230套房,面积有120㎡、135㎡、140㎡、145㎡、168㎡,目前开盘时间未定,价格尚未公开,预计2019年11月30日交房。


要说目前刚需看房主打的区域,非城西板块莫属,北大资源·九锦颐和和万科·未来之城即将在月末推新,另外,品院(二手房租房)、城西印象(二手房)等盘也将在上半年有所动作,除刚需盘外,区域内的改善盘——新力·澄湖壹号院也将在3月底4月初为城西改善市场注入新的血液。

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