不动产全国联网!炒房客、多套房咋办,昆山是否跟进?

昆山看房网小编 | 2018/6/20 11:07:57 来源:昆山看房网
核心概要:当大家还沉迷于这个端午小长假时,房地产市场紧接着炸出一颗惊雷!

当大家还沉迷于这个端午小长假时,房地产市场紧接着炸出一颗惊雷!


自然资源部发布大消息,

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,

我国不动产登记体系进入到全面运行阶段!


央视传来大消息!不动产信息已全国联网

据央视新闻报道:

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

自然资源部还特别强调,要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记,故意错误登记,为融资违法登记,恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。

这意味着,自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”,在经过将近11年的努力后,终于真正获得了实现。

它还意味着:任何一名中国公民,其名下拥有的中国(不含港澳台地区)已经确权的不动产(包括房屋、土地、草原、海域、林地等),都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。

不动产登记全国联网,那么,这对于我们来说,究竟有什么实质性的影响

我们今天就来讨论讨论。


1、房价要跌有房一族要被收割了

很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此,相关专家表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。


中国农业大学土地资源管理系主任 朱道林

这次我们国家之所以进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记,把它整合在一个平台一个系统一套证下面,它可能对房价的影响并不是那么明显。

房价本身也是受各种因素的影响,包括经济形势,金融的环境,供求关系乃至相应的政策等等

2、不动产信息全国联网,或为房地产税铺路

不动产登记体系实现全国联网,对房地产调控长效机制建设有积极意义,但如果企盼其成为房价下跌的一剂猛药,则有些一厢情愿了。

换句话说,不动产统一登记的作用之一是摸清全国住房的家底,为后续政策的出台提供数据支撑,比如房地产税。


3、这几类人日子过不好了!

01、最心惊胆战的,估计是人人喊打的贪官们!

你买了几套房,只要进行过登记,都可以在平台上查到。

到那时,谁是贪官污吏,纪委、反贪局将一目了然、一清二楚。通俗地讲,就是可以“以房查人”和“以人查房”,贪污行为将暴露无疑。

02、那些财迷心窍、火中取栗的炒房客们,内心也将遭遇一万点痛击。

不动产全面登记之后,炒房客在全国各地的房产、贷款记录等,统统可以被央行、银监会看到,未来国家可以精准地打击炒房者。

有过多次贷款购房记录,以及在全国拥有多套房的人,可能无法继续获得贷款资格。

03、拥有多套房的人,也要开始惴惴不安了。

要知道,不动产登记全国联网,一定意义上,也在为开征房地产税作准备。因为,房地产税的征收,需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量,不动产全国联网,等于为未来出台的房产税做好基础工作。

4、不动产登记全国联网,昆山是否会跟进

就此问题,也咨询了相关部门,了解到昆山目前暂没有接到相关通知,并且今后是否会全国联网,昆山不动产登记中心也表示,这需要看苏州方面的政策。


对于这一举措,网友们都怎么看:

helpstone:好事啊!只是搞不清楚为什么到现在才联网!

1891324652:这样最好,要搞就搞彻底,看看贪官们到底有多少房地产

勇敢一点:听一政府上班哥们的内幕消息,好像是要实行了,能出货的都在出货,要不然现在怎么多别墅在出售,都是老板在出货了

沧海巫山:第一,不能随便查。第二,官方没事儿会去查当官的么!所以,别指望这个措施降房价啦!

oushidong:这是好事,总算有点进展,对平民老百姓无影响。

sandy:治标不治本,喊了很多年,房价还在暴涨,最近昆山在整治群租房,房东果断涨价一百,这还算少的,同事涨两百的都有

柰柰:15年就说要登记,结果迎来了大暴涨的三年

前程往事:上有政策,下有对策!正所谓道高一尺,魔高一丈!

不过,从各地方的统计情况看,各个省市的查询系统才刚刚开始运作,统计过去几十年的不动产数据,远没有预期的那么快。距离不动产登记完成,仍然需要很长时间。

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