开玩笑吧?昆山一个车位售价近20万,你会买吗?

昆山看房网小编 | 2018/9/11 15:50:51 来源:昆山看房网
核心概要:这两天,小编的朋友圈都被时代悦府开盘的新闻承包了,验资100万、开盘公证摇号、优质学区、单价据说极具竞争力……随便拿出哪一条,对意向客户而言都很有吸引力。

这两天,小编的朋友圈都被时代悦府开盘的新闻承包了,验资100万、开盘公证摇号、优质学区、单价据说极具竞争力……随便拿出哪一条,对意向客户而言都很有吸引力。

但是这个新盘的热度已经远远不止这些了,网友已经开始探讨起这个盘的车位价格了……


关注该小区的网友回复如下

网友企退居民:车位,寸土寸金

网友喵酱:房子没到手就已经开始关心车位了

网友ncend:15万一个时代悦庭售楼处里写好的

网友殇城:15w已经定价了吧

车位的问题,已经成为大部分人购买新房的关注点之一

买房的时候要不要买车位

在水泥地上面画个白线,小小几平方米,转手卖10-20万

就为停车买不买值不值得

小编整理了昆山部分热门小区的车位售价,供各位小伙伴参考!

值不值!先看地段

昆山市中心寸土寸金,住在这个区域的业主,没有固定的停车地点会严重影响日常出行,这个区域在售的车位,最高价格已经达到18万。

在这个区域买车位,即使自己不用,也可以出租。后续房子出售,有车位的房子也会比没有车位的房子更具性价比。


值不值其次看车位比

看车位比还要考虑这个小区的定位,偏刚需类型的小区车位比例接近1:1的时候,那么这个小区基本不存在“停车难”的问题,这里的车位租金也会更接近大众消费水平,这时可以考虑租用车位代替购买车位;

如果你所居住的小区偏改善类型,那么即使车位比例接近1:2,高于1:1,但是因为这种小区每户的配车比例会高于1:1,这样“停车难”问题仍旧会存在,同时租金也会略高于周边区域。这时可以考虑购买车位替代租用车位。


昆山部分小区车位配比统计


值不值再次看价格

无论如何对比,最终的落脚点,仍在于车位的价格是否在经济承受范围内。

昆山的核心区域,车位售价基本在15万/个,而目前的车位租金约在300元/月,不考虑租金上涨因素,用于买车位的钱可以连续租用40年左右。对大部分车主而言,租车位仍旧是首选。


此外需要注意的是:

根据《物权法》第七十四条:

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

具体为:公摊地下停车位归业主、占用共有道路停车位归业主、地下人防车位,归国家所有。

版权来自昆山房产网

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