狂降40万,多城房价一夜爆跌,昆山新房首次止涨

昆山看房网小编 | 2018/10/11 10:15:08 来源:昆山看房网
核心概要:昆山的房价相对来说是比较稳定的,二手房价格稳定上涨,但新房价格在2018年连续八个月稳步上涨后,开始有所下滑,但也只是小幅回落

转眼间十一黄金周已经过去了,楼市可是“热闹”得不行。近期全国多地楼盘降价,业主们齐聚维权,“打斗”场面异常“精彩”。

“降价40万”、“10000降到7000”、“三万五降到两万六”,试想一下前一秒付完首付,后一秒就有几十万甚至百万落水,还要忍痛还清债务,这些词听起来就真是让人惊心动魄。

事件1 杭州某楼盘降价40万业主恼怒

同十年前一样,近日杭州某楼盘二期降价40万,老业主在现场打起横幅,要求“还我们的血汗钱”。


事件2 江西上演2018楼市第一砸

国庆期间10月4日,江西上饶市某楼盘因价格从10000降到7000,被大量业主维权,导致售楼部被打砸,场面异常激烈,堪称2018楼市第一砸。


事件3 上海浦东某楼盘房价直降一万

上海浦东某项目,近日被爆出现大规模业主维权事件,据当地媒体报道:暗地里搞阴阳合同,不按上海市政府要求的一房一价政策销售,一夜之间将备案均价35000直接降到28000至26000销售。

房闹们表示:我们不反对降价,关键我们合同签了不到一个月,最起码也让我们第一批业主按降价处理吧,不行就退房!


不过,这事要小房说,降价几十万算什么至于动起手来吗我缺那几十万吗!

当然了,我不缺,我缺的是整整一打首付的钱……

全国各地都在降价,昆山情况如何

昆山近期新盘首开当天去化最高达九成

最近开盘的三个楼盘,成交现场异常火热。

五湖四季已于9月29日开盘,开盘推出9#、10#、16#、17#、19#楼共394套房源,建筑面积为82㎡、93㎡、102㎡,均价为13000-15000元/㎡。

开盘当天就去化9成,目前去化基本结束,稍有余量。


(五湖四季开盘当天人海)

澄湖壹号院018年9月30日首次开盘推出洋房和叠加别墅,共242套房,其中花园洋房面积为122㎡,位于12#、15#、18#、19#,叠加别墅面积168㎡和175㎡,其中175㎡带地下室,位于10#、13#、16#,洋房均价约12200元/㎡,叠墅均价约13000元/㎡。

开盘当天去化约9成,目前还剩20多套房源。


(澄湖壹号院开盘现场图)

玉兰公馆已于10月1日开盘推出了3#和6#的共462套高层房源,其中3#中建筑面积约86㎡的房源共132套,建筑面积约96㎡的房源共66套,3个单元;6#中建筑面积约86㎡的房源共165套,建筑面积约96㎡的房源共99套,4个单元,非毛坯交付,价格22000元/㎡起。


新盘价格有所降温

五湖四季和澄湖壹号院这两个纯新盘都属巴城区域,五湖四季开盘价格13000-15000元/㎡与巴城9月均价15000元/㎡相比略低。另外,据售楼处信息,澄湖壹号院的开盘价更是11500元/㎡起,比巴城均价低了3500元/㎡左右。这两个楼盘的开盘更让巴城坐稳了价值洼地的宝座。

昆山房价到底有没有降

观昆山楼市,二手房房价目前还是呈持续上涨势,步伐稳健,在2018年的前九个月里涨了近2000元/㎡。


而根据最新房价统计,昆山新房房价在经历了八个月的持续上涨后,在九月首次停止了增长,有了小幅的回落。


全国一二线城市降温,未来昆山房价会降吗

1.为什么全国一二线城市一手、二手房均在降温

目前“房住不炒”的整治证实落地,国内购房政策严厉,各项政策收紧,开发商们拿地谨慎,一二线城市又是首当其冲,房价受到各方面的影响,就自然降下来了。

2.昆山二手房价持续稳步上涨,新房首次止涨。

昆山的房价相对来说是比较稳定的,二手房价格稳定上涨,但新房价格在2018年连续八个月稳步上涨后,开始有所下滑,但也只是小幅回落。

3.未来昆山房价会降吗

从大方向来说,房地产市场并没有迎来明显的拐点,长期来看昆山的房价也不会降,但购房者们知道,楼市本身是个复杂的环境,房价永远在波动,只会在跌跌涨涨之中达到一个动态的平衡。

当然,具体问题具体分析,口碑是个好东西,那些地段佳的,配套设施好的,楼房质量优良的,优质学区的楼盘,永远是那么抢手。

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