万万没想到!2019上半年昆山被这些热“神盘”占据封面

昆山看房网小编 | 2019/7/9 8:30:31 来源:昆山看房网
核心概要:上半年昆山楼市那些热销“神盘”,你买到房子了吗?

转眼之间,2019年已然过半。

在短短六个月的时间里,“调控”、“限售”、“限购”、“房贷利率”“政策预警”等关键词在频繁出现,触碰着楼市中每一个参与者的敏感神经,整个房地产领域迎来了长期持续的颠覆和改变。

在上半年的时间里,政策环境有什么改变土地、新房和二手房市场各有什么表现各大行业巨头有什么新的动向下半年的趋势该怎么判断

在这个承上启下的关键中盘,房天下为你呈现2019年楼市年中盘点。

今天的主题是上半年昆山楼市那些热销“神盘”,你买到房子了吗

说到神盘当然要数据说话,成交量可能就是最好的成绩单,滚烫数字背后的热门片区到热门楼盘承载着购房者的追捧和偏爱,这不仅仅是幸运,更多是实力彰显。


纵观上半年昆山新房成交榜,城东首创悦都以1118套网签量稳坐头把交椅。

首创上半年的开盘是在3月16日,共推出1121套房源,楼盘方描述为是自限购后昆山史上最多的一次供货楼盘!1121套房源用了6分钟售罄。

这次开盘选择春节过会市场回暖的当口,时间节点踩得恰到好处。其次,之所以热销得益于项目前期房源已经交付,看得见的成熟社区,再有奥特莱斯商业加持,体育公园、名校华二投建,地铁S1动工等利好,项目被认可也就不足为奇。当然,刚需的价格也是被市场接纳的重要因素。


首创此次大规模房源的释放,基本上也被城东刚需低价盘的终结。所以才有这么多购房者选择及时上车。因为接下来的城东,刚需房源更加稀少,新盘景悦澜庭已经售到22000元/平米的价格。

 第二个区域想说的是花桥的热盘。花桥在年后的三四月份 ,成交也掀起了一波小浪潮,基本年前蓄积的急售房源在短短2个月时间内都被消化殆尽。

上半年昆山新房网签数据风云榜,花桥片区排在第一的是浦西玫瑰园。浦西玫瑰园在此期间推出了9#、13#洋房、14#、18#高层,均价24000元/平米起。

首先这个项目主打高端住宅,由融创和象屿强强联手打造。其次地段来说项目在花桥国际商务区光明路,距离11号线光明路站比较近,周边有易买得商圈和嘉亭荟商圈,生活便利。         

花桥也是上海工作昆山买房,首选地段,离上海越近越好,离11号线越近越好。毕竟昆山房价的上涨都是跟着上海涨的,越接近上海的区域价格越高。经过一波波大涨之后花桥房价已经破2万。毕竟地铁11号线大大缩短了城市距离,工作生活都不受影响。缺点就是花桥毕竟是建设中的新城,教育和大的商业配套,还需时间慢慢完善。花桥在售的热盘还有象屿都城象屿名俊豪庭绿地象屿德鑫嘉苑,想在花桥置业不可不看。  

上半年市场值得一提的热盘还有城西格蒂名门,纯新盘。项目首开是在2018年12月,2019年的1月和3月又有两次加推,三次开盘559套的网签成绩的确可圈可点,因为这个盘地处昆山城西,房价均价29000元/平方米,价格并不低,胜在地段在城西,地段优势,加上精装修省时省力,比毛坯房更具性价比。


城西房价上涨主要由于昆山的一流的居住环境,没有工厂企业污染,其次是好的学校都集中于城西,从而带动了城西房价。昆山城西的房价是昆山最高的,因为环境好,近阳澄湖和森林公园,实验小学二中西校区、娄江小学和初中等教育资源实力加分,这里也是昆山改善置业首选。

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