太猛!昆山上半年房价走势曝光, 降幅达1200元!更可怕的却是...

昆山看房网小编 | 2019/7/9 10:44:44 来源:昆山看房网
核心概要:昆山楼市1月均价19612元/㎡,6月均价19607元/㎡,对比年初下跌5元/㎡,其中2月跌幅 ,高达784元/平。

转眼间,2019过半,楼市开启下半场

各家房企已经敲响冲刺战鼓!

形容2019上半年昆山楼市的表现,

怎一个冷字了得~

但反观上半年的昆山房价

却越来越让人看不懂了


上半年昆山有楼盘降价1200元/㎡,

然而更让人虐心的是,

上半年昆山有盘涨价2342元/㎡,

昆山2019上半年房价具体走势如何

快跟小编一起来看看!

降价5元/㎡ 上半年房价“原地踏步”

2019年,昆山限购已经长达两年半之久,依旧没有放松的打算。不少人认为,政策卡的如此严厉,2019年的行情肯定会受到影响,房价或许会下跌。那么,真的如大家所想吗

据小编统计的数据显示,昆山楼市1月均价19612元/㎡,6月均价19607元/㎡,对比年初下跌5元/㎡,其中2月跌幅 ,高达784元/平。

在经历了半年的涨跌起伏后,基本与今年1月新房均价持平。目前昆山新房市场稳定,在限价政策(严控备案价)下不会有高价盘冒头,也时有低价盘出现。


同比2017年、2018年昆山1-6月房价走势,2019年上半年房价整体走势平稳,没有出现大的波动,但新房均价总体处于高位。

房价真降刚需退场的余光

虽然2019上半年昆山房价呈现微跌趋势,但这也是楼市调控的下的正常的现象。楼市调控主要是以维稳为主,房价不会大涨,也不会大跌。

虽然2019上半年昆山新房均价稳中有跌,但并不代表昆山房价整体走势趋跌。上半年昆山各大区域刚需楼盘相继售罄,尤其是城北和城东两个区域内有不少楼盘处于清盘状态,一段时间内刚需房价中和了区域均价,显得整体房价走低

但是,随着刚需盘的售罄,剩余的房源大多是改善性楼盘,加上未来各区域新添加的楼盘多为高价盘。如此,刚需盘退出市场,高价盘入市,2019年下半年新旧房源更替,将导致房价呈现上涨状态。

上半年昆山各区楼盘涨跌一览


附上2019昆山1-6月各区域楼盘均价表格,看看你家涨了还是降了!

城北


城东


城南


城西


城中


巴城


花桥


南部水乡


千灯


张浦


来自  房产网
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