二手房买卖,应该“先过户”还是“先付钱”,你该了解正确流程

昆山看房网小编 | 2019/7/22 11:25:22 来源:昆山看房网
核心概要:二手房买卖,应该“先过户”还是“先付钱”,你该了解正确流程

买房这个话题近年来十分热门,同时也是大多数人非常关心的事情。毕竟,买一栋新房子需要很多时间和精力,尤其是在一、二级的大城市。而且,新房子的房价相对较高,在这种高房价的环境下,大多数人目前的收入水平很难一次性购买新房子,就算分期购买生活负担也只是长痛短痛的区别。因此,价格较低质量良好的二手房登上了舞台。二手房买卖,应该“先过户”还是“先付钱”,你该了解正确流程。


在购买二手房时,我们首先需要做的是确定房屋的产权,不然之后的步骤做了也可能是白做。我们在购房前可以要求售房者出示相关证明以证明该房屋属于他,其中包括房产证及一些相关的票据确认完房屋归属权,还需要了解该房屋是否有抵押的情况,这也是避免日后发生不必要的纠纷。


确定好房屋产权等一些必要的资料以后,就准备要交定金了。注意这里说的是“定金”,定金交了以后是不可以再退还的,一般来说定金都会是先由中介公司保管,之后算在买房的钱里,这也其实也是为了防止业主反悔。


而签署买卖合同后就剩下交钱和过户的问题,虽说二手房比新房更划算一些,但很少有人能一次性付全款的,因此就需要向银行方面去申请贷款,贷款审批过后就可以把首付款交个房东,之后便可以和房东一起带着相关的证件到房产局去办理相关的手续了。一般情况下过户的流程都会在几个工作日内才能审核完成,只要是过户方面的申请通过后,并交纳了相对应契税等费用后就可以拿到属于自的房产证了,之后有了房产证就可以办理相应的抵押。所以说在买二手房正常的顺序就是先付首付然后在办理过户手续。


二手房买卖了,过程要比新房麻烦得多,而且因为中介有了中介的介入,所以很多人都会比价的谨慎和小心,免得中了中介公司的套路,但是买房新手对于这些买房流程都一知半解,对于这些事情也没有一个比较明确的认知,在流程上难免会出一些差错,这就让不良中介有了可乘之机,所以对于买房小白,以上流程你该了解。


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