昆山土拍又有大动作了!

昆山看房网小编 | 2019/8/13 8:12:12 来源:昆山看房网
核心概要:鑫欣科创综合体地块位于萧林路南侧,张家港河北侧。热电厂已在今年年初关停并完成了搬迁。现在厂内原本的大烟囱,现在也被改造成了周边的一道风景线。
      重锤落实!

      昆山第二轮土拍即将开启!

      挂牌出让中环西线东侧、萧林路北侧

      科研、居住混合用地

该宗地块意义非凡,3大看点抢先曝光!



      1、还未拍卖,地块规划提前出炉

      2、城西环线内少有的居住地块

      3、昆山限购新政后首轮出让地块

      想必大家已经猜到了,这宗地块就是

      投资20亿的鑫欣科创综合体,

      值得注意的是,

      此次,昆山国有建设用地官网上,

      关于这座新地标的城市设计方案

      也同步公布出来!

      新一轮土拍来袭!

      城西科创中心规划曝光

       鑫欣科创综合体地块位于萧林路南侧,张家港河北侧。热电厂已在今年年初关停并完成了搬迁。现在厂内原本的大烟囱,现在也被改造成了周边的一道风景线。

      对于该地块,此前已经发布过许多相关信息。鑫欣科创综合体的总投资为20亿元,规划建筑面积20余万平方米,其中16万平方米全部用于科技研发等科创类项目,预计产值超过100亿。在地块的规划用途为科研、居住混合用地 。其中科研用地属于政府公用地。鑫欣综合体还将保留原本厂房的冷却塔、烟囱、煤棚码头等工业遗存,留住场所文化记忆,展示城市特色风貌。未来将打造一个集体育公园、创智中心、宜居社区为一体的昆山城市生活新高地。该综合体的整体规划,主要将分为3大功能、5大区域。3大功能为文体、生活、办公,五大区域分别为区域活力中心、厂房保留改造、点式塔楼区域、高层住宅区和公园绿地区域。文体规划

      在文体方面将改造现有电厂为科技体验、展示空间、文体休闲、创意办公为一体的创新园区。具体的内容在室内方面有:干煤库改造的主题网球馆、水塔改造的活力能量塔、厂房改造的运动工厂;室外方面有:排球场、网球场、极限运动园、足球场、跑道、休闲器械区、休闲花园。

      目前在城西,主打运动健身的区域只有城西体育馆。待到该区域建设完成后,将成为城西另一个文体运动体育公园。

      生态规划

      此外在生态方面,还将依托张家港河滨水空间和中环绿廊建设滨江体育公园,开启融合城市休闲、大众体育、滨水生活新篇章。办公规划

      关于办公方面,根据出让公告,该地块未来将建设为以半导体产业为核心的科创产业项目综合体。在建设整体主要由点式办公塔楼为主,沿萧林路展开,并保证公共区域的通透,出入口与绿地相互呼应,并配以商业配套,满足日常生活服务功能。
居住规划

      关于居住方面,未来该地块将建设70年产权住宅,宜居生活区的住宅的容积率,将在2.5~2.8之间、绿化率大于30%。在地块规划中要求,该地块科研用地不少于49244㎡,也就是说居住用地的最大建筑面积为23000㎡。住宅的整体布局为西高东低,住宅楼栋最低不少于9层、最高不超过54米,需保证公园绿地人群的宽阔视野。城西楼市已经保持较长一段时间,仅有1盘在售,城西土地市场也没有新鲜血液加入。所以这块自带科创文化中心配套的地块,根据模拟图、建筑面积、容积率计算,未来将建设5栋高层住宅,项目体量虽然不大,但考虑到城西区域库存紧缺和周边配套丰富,未来或将吸引许多到购房者的目光。

可以想象,未来这个集科创中心、滨江体育公园、工业遗存于一体的科创综合体不仅会成为城西的新地标,更将会将成为昆山的一张靓丽新名片!

来自昆山房产网

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