月供和收入比例,就是个坑啊!

昆山看房网小编 | 2019/9/9 8:49:16 来源:昆山看房网
核心概要:一般来说,贷款年限都是可以自由选择的,通常最长的年限可以贷款到30年,由此看来,可以说房贷之路是极为漫长的,因此,如果购房者无法合理选择房贷月供与收入比例,那么贷款买房后的日子必然会很苦逼。在这里,小编不得不建议广大购房者,关于房贷月供和收入比例,请注意以下这5个问题。
      一般来说,贷款年限都是可以自由选择的,通常最长的年限可以贷款到30年,由此看来,可以说房贷之路是极为漫长的,因此,如果购房者无法合理选择房贷月供与收入比例,那么贷款买房后的日子必然会很苦逼。在这里,小编不得不建议广大购房者,关于房贷月供和收入比例,请注意以下这5个问题。
     一、熟悉购房政策

      在买房之前,广大购房者一定要熟悉当地的购房政策,尤其是贷款买房的。因为通常情况下,银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍,即房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定,因此在贷款买房时,购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围。

     如果经过计算之后,发现自己的经济情况超出自己的承受范围之外的话,那么就暂时别贷款买房了。

      二、了解月供变化

      有些购房者以为只要贷款买房之后,月供的数额就一定是每个月都不会变动的了。其实,不是的,不管你是等额本金还是等额本息,只要基准利率发生了变化,那么你的月供也会跟着发生变化,因为一般情况下,房贷利率都是基准利率的倍数。

      也就是说,在购房者你贷款买房之前,就一定要做好相关的财务规划,一定要考虑得长远一些。比如,包括首付交多少,每月还贷多少,每月消费多少,只有做好了财务规划,你才能更好地安排资金,实现资金最大化利用。

      四、兼顾家庭支出

     还房贷并非是一件容易之事,更不是一下子就能够还得清的,毕竟可能要还几十年呢,然而,有些购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求,但是,家庭支出却非常巨大,比如老人每月的医药费,如果从月收入中扣除大额消费,那么房贷月供恐怕就难以承受了。

      因此,大家在贷款买房的时候,就应该将自己的家庭情况以及总支出计算入内。当家庭支出较大时,最好把月供控制在月收入的30%左右。
  
      在贷款买房之前,不知道你是否有考虑过自己以及家人的职业发展问题有些购房者事业刚起步,在家庭方面并没有太多消费,也许几年后就会有高薪工作,此时,如果你要贷款买房,那么将月供控制在月收入的50%以内,显然还是可以承受的。

以上就是本文的全部内容了。有些购房者在贷款买房时对于房贷与收入的比例不以为然,觉得可以平衡好,但事实上,房贷与收入比漫漫还贷之路上,谁都无法保证可以按时还贷,所以,在选择房贷月供与月收入比例时,大家一定要多多注意以上这5个问题,否则一旦出现弃房断供的情况,那后果你可承担不起。

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