最新:昆山450个小区最新房价出炉...近6成小区价格下跌!

昆山看房网小编 | 2019/11/26 9:41:18 来源:昆山看房网
核心概要:昆山450个小区最新房价出炉...近6成小区价格下跌!

临近年末收官之际,没房的人在焦虑,有房子的人却也在发愁,现在昆山二手房市场,想卖房置换真的很难,房子挂牌出来,看房的人却寥寥无几,昆山的楼市好像真的有点...

全国多城房价下跌,数量再创年内新高!

据统计局房价报告。全国二手房房价涨幅再次下跌,且下跌城市数量增多,再创年内新高。全国楼市进一步趋稳,房价涨幅稳中有落。


据专家分析,由于受新房降价影响,部分业主置换需求较为强烈,急于将手中房源出售以置换大户型房源。但当前政策仍较严厉,导致二手房降价房源持续增多,下跌城市数量也创历史新高。


如今二手房市场呈现横盘现状,房价下跌城市数量都占据一半以上,达到35个之多。结合前几个月的数据来看,下跌城市数量,相比于前几个月的小幅上升。在四季度的九月和十月,下跌城市数量有着显著的增多,显然在今年的金九银十,全国二手房市场都受影响逐渐受凉。


昆山二手房市场现状

二手房均价16141元/㎡!增速放缓,楼市进入横盘期

据小房最新统计,昆山11月二手房均价为16141元/㎡。环比上涨了153元/㎡,涨幅为0.96%、同比去年11月涨幅为18%。

从均价趋势上看,昆山11月二手房价增速再次放缓。但与全国大行情不同,昆山的房价并没有因市场冷淡而下跌。目前房东和购房者保持着冷静观望情绪,都不着急出手和购买,大多定定心心的准备明年再做打算。


昆山2019年11月二手房价格走势图

在从苏州各区冰山指数上看,昆山二手房涨幅排名第五,昆山房价跟上周相比涨幅为0.1%。从楼市活跃指数上看,昆山二手房近期走势已赶超苏州的工业园区、高新区和其他大市区域。目前二手房市场价格十分稳定,市场热度较低,楼市进入横盘期。


从区域上看的话,昆山11月有8个区域环比下跌,其余6个区域均价上涨。其中最高涨幅为6.6%、最高跌幅为1.57%。

从区域涨跌幅看,昆山市区的均价已连续2个月房价下跌1%,房价下行的趋势愈加明显了。乡镇区域的房价较上月普遍上涨,锦溪、周庄所在的南部水乡区域涨幅最高,较上月涨幅分别为6.6%和4.68%。


11月昆山10大区域,450个热门小区最新均价

小房还为大家整理好了,2019年11月昆山450个小区的最新均价,其中有169个小区均价上涨、11个小区价格不变、270个小区均价下跌。

具体楼盘最新价格和环比上月的涨跌幅,小房也已经为大家统计好了,本次11月二手房价格为网络挂牌均价,不代表实际成交价格,仅供参考。

城中区域

城西区域

城南区域


城北区域

城东区域


花桥区域

陆家区域

千灯区域

巴城区域

南部水乡


文章来源:昆山房

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