二手房市场复苏了吗?18城成交总量连涨7周

昆山看房网小编 | 2020/3/25 14:56:23 来源:昆山看房网
核心概要:上周(3月16日至22日),链家18城二手房市场成交量环比继续增加27.5%,连续七周增加。过去4周,平均以91.3%左右的环比增幅速度回升。上周成交量已经超过去年12月周均水平,相当于去年3月周均水平的75%。

过去4周,多地二手房市场成交量持续增加。上周(3月16日至22日),链家18城二手房市场成交量环比继续增加27.5%,连续七周增加。过去4周,平均以91.3%左右的环比增幅速度回升。上周成交量已经超过去年12月周均水平,相当于去年3月周均水平的75%。

需要注意的是,这些增幅是指18城的成交总量。分城市来看,恢复程度也有不同。

18个城市中有10个城市成交量已经超过去年3月周均成交水平的80%。其中,广州、青岛、西安三个城市成交量已经恢复超过去年3月周均成交水平,上周成交量约为去年3月周均成交水平的128%、125%与116%;上海、成都两个城市上周成交量接近去年3月“小阳春”水平,恢复程度分别达到99.8%与96.4%;不过,京津冀城市的天津、北京、廊坊,与重庆、合肥五个城市成交恢复速度较慢,恢复程度不到60%。


二手市场新增的客源和房源数量连续7周双增长。上周新增客源量环比增加2.8%,新增房源量环比增加16.4%,新增房客源均已经恢复超过去年12月份周均平均水平。17城中有14个城市上周新增客源量已经超过去年12月周度平均水平,较上上周增加2个城市;有15个城市新增房源超过去年12月周度平均水平,较上上周增加2个城市,除武汉之外,其他城市新增房客的恢复水平都比较高。

天津、烟台、杭州、合肥四个城市客源增长较快,环比增幅分别达到28.6%、26.2%、20.8%与20.2%。烟台、廊坊、合肥、杭州、天津、重庆与北京7个城市房源的供应增加较快,环比增幅超过20%。可以预见,天津、烟台、杭州、合肥等城市二手房市场即将进入供需两旺。

“国内疫情防控形势稳定,疫情负面影响减弱。国内的复工复产进程也在加速推进,疫情对二手房交易市场的负面影响在逐步减弱。”贝壳研究院方面分析,二手市场恢复比较快原因还包括全球疫情冲击之下的政策预期。在美联储宣布降息后,至少已有17个国家及地区央行跟随美联储宣布降息,随着国内外流动性的改善,市场普遍预期LPR仍然有下行空间,部分观望客户也将抓住利率下降的窗口期加速进入市场。

“随着疫情得到控制,二手房经纪门店复工,各城市小区逐步解禁,二手房线下带看恢复正常,线下匹配动作下成交量或将继续回升。”研究人士分析。

来源:北京日报app

相关阅读
报告:一季度一线城市中上海、北京二手房找房热度领先
2020年一季度,全国二手房在线挂牌房源量基本保持平稳,并没有出现较大的波动。一线城市中,上海的二手房找房热度领先,其次为北京;新一线城市中,重庆、成都、沈阳排名前三。与2019年四季度相比,2020年一季度上海二手房找房热度上涨超一成,北京也有7.6%的上涨。
3月广州一手楼网签大增480% 一二线城市土拍升温
3月连续多周,一二线城市整体成交环比大幅增长。业内人士预测,随着央行出台5000亿元再贷款再贴现支持企业、民众复工复产,各地方政府因城施策陆续出台一系列措施,大部分房企的拿地热情和投资开发信心已逐步被激活,刚需和改善型需求也受到开发商主动灵活的营销策略吸引重新回归市场。
新房成交量涨幅出乎意料 楼市回暖还是“回春”?
苏州项目开盘“秒光”、福州多项目开盘去化率接近90%、多城新房销量连续数周上扬……如果将时间倒退一个月,恐怕没有多少人能预料到,逐渐从疫情影响中走出的新房市场,其成交复苏竟然可以迅猛如斯。此情此景,是否表示楼市已经全面“回春”?
四城现楼市政策“一日游” “房住不炒”仍是主基调
疫情发生以来,为保证楼市平稳健康发展,多地出台了抗疫期间的楼市支持政策。其中受到广泛关注的是,有小部分城市上演了“秒宣——秒撤”的政策“一日游”
3月份楼市库存压力有望缓解
3月24日,易居(博客)房地产研究院发布最新全国百城住宅库存报告。截至今年2月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47213万平方米,环比减少0.6%,同比增长4.1%。随着各地住宅市场成交逐步回暖,未来楼市整体库存压力有望得到缓解。
扩展阅读
  • 本地
  • 全国
  • 住房
  • 楼市
  • 二手房
  • 租房
  • 买房攻略
 
  • 昆山学区房手册推荐
  • 二手房买房攻略
  • 二手房免费在线评估推荐
  • 花桥二手房购房必读推荐
  • 购房工具大全推荐
 
联系我们
广告服务:小潘 13616265181
售后热线:0512-57901158
关于我们
联系我们
网友微信号
经纪人微信号
快速入口
昆山二手房
昆山房产信息网
昆山房产网
昆山地图
昆山租房信息
昆山房价
昆山租房网
工商认证