独家重磅!2020昆山楼市年终总结出炉,成交17557套这些盘最火

昆山看房网小编 | 2021/1/11 10:32:27 来源:昆山视窗
核心概要:转眼,2020年就宣告结束了,回顾这一年的昆山楼市,跟往年不太一样,受疫情影响,3月份市场才开始运作,如此行情下,2020昆山楼市究竟卖了多少房子?谁,又是昆山市场热销王?

转眼,2020年就宣告结束了,回顾这一年的昆山楼市,跟往年不太一样,受疫情影响,3月份市场才开始运作,今年也是楼市政策频繁之年,从利率转换、人才引进到苏州户籍新政发布!

如此行情下,2020昆山楼市究竟卖了多少房子谁,又是昆山市场热销王

我们用数据来说话!请注意查收~

2020昆山楼市成交新房17557套

据克而瑞数据统计,今年昆山楼市新房总成交17557套,同比去年的35250套来看,同比下跌50.2%,这简直比腰斩还可怕!

对比近十年昆山楼市成交情况来看,相比2017年的2.3万套,还要减少5443套房,创十年来新低!

近十年楼市成交对比

2020全年昆山市场成交情况表现出,2月受疫情影响,成交平平;3月复工以来,迅速进入小阳春;4、5月份楼市出处于酝酿期;6、7、8月年中三个月楼市处于成交高位;9、10、11月新房成交有所下滑;12月比较特殊,成交稍显回落,但是还有不少楼盘领了新的预售证。

从区域的成交来看,改善区花桥、刚需主阵地城东城北,毫无疑问成为了今年昆山人最爱买的区域。仅这三区域的成交,就占据了全年总成交的近7成。

2019-2020昆山各区成交对比

今年花桥可谓是成交最疯狂的区域,全年成交5117套,虽然比2019年下跌了25.7%,但仍然是区域成交榜首。随着长三角一体化的深入,花桥作为环沪桥头堡的区位优势凸显,购买力强劲!

2020年昆山楼市成交前十名出炉,公元壹号名邸以1498套占据榜首。进入top10榜单的区域数量占比为,花桥4盘、城东2盘、城南、城北、城西、陆家均有1盘。从房源类型来看,刚需仍然是购房的主力军。

截止到2020年底,昆山新房总成交金额为336.42亿,其中城东公元壹号名邸以累计29.19亿元,超出第二名10亿元的成绩遥遥领先。

尽管头部房企强者恒强,但从榜单的后位竞争情况看,各梯队的楼盘之间差距不大,较为平均。从TOP2-TOP10之间相比,成交金额相差不多。

截止到2020年底,昆山市新建商品住房累计销售面积为183.85万㎡。从面积榜来看,公元壹号名邸登榜首,全年成交面积17.35万㎡;第二为城北合生颐廷,全年成交面积10.96万㎡;大平层项目上湾璟园(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 22007)以8.64万㎡位列第三。

2020昆山新房房价微涨11.6%

纵观昆山楼市,购房者最关心的是什么自然是房价了。昆山房价自从楼市调控以来,走势便一直趋于平稳。虽然2020年不同以往,但全年房价涨跌有度。

2020年昆山新房房价走势

受春节假期和疫情的双重影响,1月份新房均价17122元/㎡,全年最低。对比12月的19110元/㎡,一年房价上涨了1988元/㎡。尽管从数据上来看房价稳中有涨,但总体走势平稳。

2020下半年昆山纯新盘井喷

供应可以说是楼市的命脉。2020年昆山有13家纯新盘入市,全部是在下半年首开,上半年受疫情影响,大多开发商处于观望阶段,下半年市场回暖,纯新盘按捺不住纷纷入市。

1-12月纯新盘首开数量

2020年是刚需供应大年,从新入市的项目来看,房源类型大多为刚需,以乡镇为主。纯新盘稳步入市的同时,不少老盘顺利收官退出市场,昆山楼市焕然一新。

2020年昆山成交top50榜单







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