4月起,这5种购房者有房也拿不到房产证,你位列其中吗?

昆山看房网小编 | 2021/4/8 8:23:46 来源:吉屋网
核心概要:买房的成本越来越大,这是许多人一生中最大的消费!这时候买房者一定要注意,房产证的办理问题,如果没有办理成功,相当于钱打了水漂!如果不小心碰到了这5类房子,真是即可气又可怕,因为在房产交易中,并不是你有钱买房,就可以拿到相应的房产证!在这里再次提醒大家,不要忽视房产证的办理,如果你遇到以下以下这5种情况,即便你有钱、有房!也拿不到房产证!

买房的成本越来越大,这是许多人一生中最大的消费!这时候买房者一定要注意,房产证的办理问题,如果没有办理成功,相当于钱打了水漂!如果不小心碰到了这5类房子,真是即可气又可怕,因为在房产交易中,并不是你有钱买房,就可以拿到相应的房产证!在这里再次提醒大家,不要忽视房产证的办理,如果你遇到以下以下这5种情况,即便你有钱、有房!也拿不到房产证!


01

小产权房

相信不少人都听说过小产权房,大部分属于村民自造房,实际上小产权房是违章、违法建筑,如果买来投资,小产权房收益很小,无法享受城市房价上涨带来的福利,极有可能被无偿征用或者征收,相当于花大价钱买罪受。除此之外,小产权目前国家严厉禁止买卖,根本拿不到房产证,所以买到小产权房,真的是祸不单行!

02

特殊房子

在楼市交易中,“房”的属性有所区别,也就意味着能否自由交易。比如说经适房就属于比较特殊的一类,属于本地户籍的中低收入家庭、小户型、便宜,但是需要满5年,才可以按市场价出售,同时需要缴纳一定的土地收益等价款。属于有限产权房,意思就是未满5年的经适房拿不到房产证,有经济头脑的商人会用以租代售的方式销售此房,但是如果在这个期间房价上涨,卖家极有可能违约,最终吃亏的还是购房者!所以,遇到特殊房子还是长点心吧!

03

违规建筑

每个城市都有这种房子,比如深圳就不少,大概占了总建筑面积的一半左右;但是在今年下半年,全国已经展开了拆除违规建筑活动,违规建筑房不光意味着未经许可新建住宅,还意味着在过道、马路边、公共绿地、人行道等土地上搭建房屋,影响人们的生活等;如果遇到这类房子,大家最好还是放弃吧!拿着大把的钱买合法商品房,还有保值、增值的收益不更好吗

04

受限房子

什么是受限房子比如被法院查封、房子被抵押等一类房屋产权被限制,因此房产交易也会受限。遇到这类房屋,即便很满意房屋户型、以后的涨幅收益很可观,也劝大家不要任意行之!被受限的房子,意味着没有房产证,如果要买,也要等到解除限制之后,属于可正常交易的房屋,这样买的才放心,给完钱才真正属于自己的房子。

05

公有房屋

一般说来公有住房的居住人只是享有承租权,而非产权。大家都知道公有房屋属于福利性住房分配的产物,公立学校的老师、医院的医生等人才可享受,但是无论你住的时间长短、工作性质,都没有房产证,也就无权处置房屋,所以房子再好,也一定要注意房屋的产权性质哦!

总之,买房的成本很大,谁的钱都不是风刮来的,如果买了房子没有房产证,就意味着随时会遇到麻烦、纠纷,而且没有房产证,就无法实现维权;比如国家征收、拆迁房屋时,即便你是购房者,但苦于没有房产证,就无法拿到拆迁款和响应的赔偿,所以,你还会想要这类房子吗再次提醒大家,10月起,这5类房子没有房产证千万不能碰!

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