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客户首付不够,毁约重新卖,半年前的价格, 南北通

房源编号:1616660 更新时间:2018/1/13 9:30:01
价:116 万(12340.43元/㎡)
参考月供:
型:2室2厅1卫
建筑面积:94㎡
150 5023 9229
联系我时,请说明是在昆山看房网上看到的
向:南北
所在楼层:中层(共6层)
房屋类型:普通住宅
装修情况:精装修
小区:城市之光 ( 房源 相册 行情 )
地址:北门路希望之城北侧
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樊祥营
玉山经纪人
精英第3年
向Ta委托房源
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看房网等级:2级
活跃积分:1041分
给首次买二手房的朋友说一下首付问题,二手房首付={房子总价-贷款金额},贷款是根据评估价来计算的,比如94平135万的房子,现在评估单价13000.那么94平的房子就是评估总价13000*94平=122.2万,首套首贷按评估总价来贷款7成就是122.2*0.7=85.54万,那么这套房子的首付就是{总价135万-贷款85.54万}=49.46万,如果这个房子是房东买过来不久,产证不满两年,还要交一个营业税,评估价的5.6%【122.2万*0.56%=6.84万】
希望对你有帮助,如果考虑买房可以联系我,15050239229

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  • 小区名称:城市之光
  • 房源量第199名
  • 好评度第138名
  • 讨论热度第1313名
  • 二手房:46
  • 房:107
  • 总户数:788
  • 建筑面积:200000平方米
  • 开发商:昆山市锦荣房地产发展有限公司
  • 停车位:69个
  • 物业费:0.9元/平方米/月
  • 容积率:1.62%
  • 绿化率:36%
  • 城市之光1月均价:14895元/㎡
  • 较12月上涨2.8%
  • 玉山1月均价11563元/㎡
  • 较12月下跌-7.4%
城市之光房价走势
小区均价
玉山均价
注:本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
址:北门路希望之城北侧
交通状况:1路,59路,29路至北门路萧林路下;1路,59路,29路至北门路岚清路下;24路,23路,22路,15路,138路至海峰公寓下;115路,105路至红卫桥下;115路,105路至昆北路环庆路下
街景地图
交通地图
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    10个公交站

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  • 贷款类别:
  • 按揭成数:
  • 贷款时间:
  • 备注:假定为满二唯一,免收营业税(如非普通住宅,需收取营业税)和个人所得税的情况。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异,详情请咨询经纪人。
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