核心卖点【房屋面积】:面积58平,客厅出阳台,使用率达到了85%。
【户型结构】:1室1厅 稀缺户型,两房朝南。
【装修情况】:简单装修空置房。
【房东报价】:房屋总价180万,诚信需要的话,可以跟房东再谈。
【房屋税费】:产证满2年省税,得房率高,学位未用。
业主心态房东做生意急需大量资金,诚心出售。
家中居住有限,房东置换房子,现已经定了新房,首付超出了自己预算,接受贷款,看中可以当场与房东面谈。
房东在上海工作,无时间亲自打理此房,诚心出售
服务介绍
- 房源亮点
- 开发商是嘉宝集团,上市公司中国数码运营。土地性质,商业用地,产权40年。独立不动产权,每户都可办理独立产证,可以自由交易的。
- 水电的收费标准,是按照政府补助的收费标准。电费0.8元,水费4.11元。物业是全球前五的弟一太平戴维斯物业。前后都有地上地下停车场,还有专门为商家提供的卸货停车区。
- 小产品商铺:一楼沿街30-40-50平,总价170-260万,二楼沿街40-50-60-90平,总价150-230万,30平左右的商铺一年的租金约15-20万,50平左右的商铺一年租金约30-40万。
- 商业业态
- 1. 由明星参与设计古城堡(威廉古堡)
- 2. 奥特莱斯生活广场
- 3. 亚洲的无国界的美食城
- 4. 5D动感飞天影院
- 5. 明星会所,工作室,粉丝接待处。主要的是开发商提供10年统一运营管理,也可以自营。
现在买房直接返还前三年租金约16%,200万的铺子返32万,付68万左右,贷款100万。
后面7年的租金根据市场会持续递增,现在周边的沿街商铺租金大概在12万左右。
- 周边配套 :康桥国际、苏州外国语、集善中心及。
- 电影:中影国际影院、群星汇-影城,昆山耀莱成龙国际影城
- 写字楼:绿地未来中心、中科院,绿地捷座商务区. 医院:昆山花桥3甲中心医院, 花桥镇人民医院银行:中、农、工、建、四大银行。
- 酒店:特福隆酒店
- 交通出行 沪宁高铁花桥站上海地铁11号线花桥站苏州S1号线展览中心站,上海G1501高速花桥出口,上海G2京沪高速陆家出口
联系我时，请说明是在昆山看房网上看到的,谢谢！
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